A continuación te detallamos algunos de los beneficios y requisitos generales al solicitar un Crédito Hipotecario en Guatemala, recuerda que todo depende del Banco que elijas para solicitar el crédito.
BENEFICIOS:
- Nivel de endeudamiento permitido hasta un 30% sobre ingresos**
- El destino es para compra de vivienda nueva o usada, construcción y remodelación
- Puede hacer amortizaciones de capital sin penalizaciones**
- Plazo hasta 25 años (300 meses)**
REQUISITOS
Del solicitante:
- Fotocopia de DPI (Completa)
- Fotocopia de NIT o RTU
- Constancia de ingresos en original, emitida en papel membretado de la empresa para la cual labora
- Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses firmados y sellados
- Fotocopia de recibo de servicios (Agua, Luz o Teléfono)
- Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia
- Formularios proporcionados por el Banco
De la garantía hipotecaria
- Certificación Original Reciente del Registro General de la Propiedad del inmueble a hipotecar (no más de 6 meses de vigencia)
- Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por el banco (no más de un año de vigencia)
- Su último recibo del IUSI cancelado (al día)
CARACTERÍSTICAS:
Tasa:
- Cuota nivelada: en Quetzales desde el 7.5%. En dólares desde el 7%
Políticas:
- Aplica para créditos en quetzales y dólares
- Enganche mínimo del 20% al 30% (obra nueva o usada)
- Enganche mínimo del 10% (Solo si es por medio del FHA)
- Hasta un 70% u 80% del avalúo dependiendo de la garantía propuesta
- Aplica para guatemaltecos viviendo en el extranjero
- Aplican personas individuales y núcleos familiares
- Aplican extranjeros viviendo en Guatemala
- Edad de los solicitantes para calificar de 18 a 65 años**
- Estabilidad laboral mínima de un año
- Nivel de endeudamiento máximo: 30%
- Solo pueden hipotecarse inmuebles que se encuentren dentro del territorio de Guatemala
Es importante que sepas que tus ingresos deben ser el triple de la cuota a cancelar mensualmente para que puedas calificar a un Crédito.
** (dependerá de la entidad financiera a elegir para solicitar el crédito)
Recuerda que puedes decirle a tu asesor inmobiliario de HOME que te brinde un cotizador y así poder evaluar las cuotas y los ingresos necesarios para verificar que estén a tu alcance, así mimos te brindará su apoyo para elegir el Banco que se adapte a tus necesidades y te de los mejores beneficios.
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